Neues Projekt: "Wurlitzergasse 77"
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Tel.: +49 163 61 55 653
E-Mail: info@geld-finanzierung-immo.de
Projekt-Highlights:
Attraktive Zinsen und kurze Laufzeit - 7,00% Rendite bei 30 Monaten Laufzeit
EL-CO GmbH - bereits 2 erfolgreiche Rückzahlungen
Baustart bereits erfolgt
Sicherheit durch Bürgschaft der geschäftsführenden Gesellschafter
Dachgeschoßaufstockung mit exklusiven Wohneinheiten
Zentrale Lage mit reichlich Naherholungsmöglichkeiten
Objekt
Beim Projekt „Wurlitzergasse 77″ handelt es sich um eine umfangreiche Sanierung einer wunderschönen Gründerzeit/Mittelzinshaus sowie eine Aufstockung des Dachgeschoßes der Liegenschaft mit 4 neuartig entwickelten Wohneinheiten inmitten des 16. Bezirks. Im Zuge des Ausbaus können zusätzliche 285 m² Nettowohnfläche realisiert werden. Die 13 Bestandseinheiten in den Regelgeschossen werden zudem auch nach modernstem Standard renoviert.
Lage & Infrastruktur
Das Objekt ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist aufgrund der Nähe zur U-Bahn-Station-Ottakring ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Diverse Freizeitaktivitäten liegen in unmittelbarer Umgebung, der weitläufige Postsportplatz im 17. Bezirk ist in wenigen Minuten erreichbar. Stadtauswärts ist Neuwaldegg am Rand des Wienerwalds ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Naherholungsmöglichkeiten.
Projektumsetzung & Bau
Der Ankauf der Liegenschaft ist bereits erfolgt, die Baugenehmigung wurde bereits erteilt und die Planung des Projekts ist abgeschlossen. Die Bautätigkeiten sind bereits im Gange und derzeit wird an der Entkernung der Liegenschaft gearbeitet. Die Revitalisierung des Bestandshauses sowie Fertigstellung des Dachgeschoßes ist für das 3. Quartal 2022 geplant.
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
