Wir befinden uns in einem Zeitalter, in dem Immobilien so beliebt sind wie schon lange nicht mehr. Auf dem Immobilienmarkt geht es dynamisch zu und die Miet- und Kaufpreise von Wohnungen und Häusern werden auch in den nächsten Jahren nicht sinken. Davon kann man zumindest in den nächsten Jahren ausgehen. Während der Zinssatz niedrig wie nie zuvor ist, sind es die Vermieter und Verkäufer selbst, die die Preise ordentlich anheben. Wir befinden uns in einem Zeitalter, in dem Immobilien so beliebt sind wie schon lange nicht mehr. Auf dem Immobilienmarkt geht es dynamisch zu und die Miet- und Kaufpreise von Wohnungen und Häusern werden auch in den nächsten Jahren nicht sinken. Davon kann man zumindest in den nächsten Jahren ausgehen. Während der Zinssatz niedrig wie nie zuvor ist, sind es die Vermieter und Verkäufer selbst, die die Preise ordentlich anheben.
Immer mehr Personen werden sich den Wert von Immobilien bewusst und sehen darin eine Investition in die Zukunft. Die Altersvorsorge wird gesichert und auch den Kindern wird bei Bedarf ein späteres Zuhause geschenkt. Während all dies noch in der Zukunft liegt, müssen sich Hausverkäufer und -vermieter jedoch erst einmal mit der Immobilienvermittlung auseinandersetzen. Wir fassen Ihnen die wichtigsten drei Tipps und Tricks bei der Immobilienvermittlung zusammen!
Tipp 1: Wichtige Unterlagen
Haben Sie die wichtigsten Unterlagen wie Energieausweis, Skizze vom Grundriss sowie Bilder zusammen? Durch die Veröffentlichung von Fotos werden dem Interessenten noch mehr Details geliefert und er erhält alle wichtigen Informationen, die er für die Entscheidung benötigt.
Tipp 2: Verkaufspreis
Ermitteln Sie einen realistischen Wert für Ihre Immobilie, sodass Sie das Gebäude auch schnell verkaufen können. Setzen Sie den Preis allerdings nicht zu niedrig an, damit Sie auch einen Erlös machen. Am besten vergleichen Sie die Immobilie mit anderen Immobilienpreisen und bekommen somit schon vor der Festlegung einen Einblick. Lassen Sie sich auch vom Makler beraten, der sich auf diesem Gebiet gut auskennen sollte.
Tipp 3: Wertermittlung
Was ist Ihre Immobilie tatsächlich wert? Wenn es Ihnen schwerfällt, einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln, sollten Sie den aktuellen Marktwert der Immobilie schätzen lassen. Da dieser von verschiedenen Faktoren abhängig ist, kann die Immobilienwertermittlung helfen. Nehmen Sie die Hilfe von Experten in Anspruch und lassen Sie den tatsächlichen Wert ermitteln!
Das ist ein guter Tipp, mit dem Makler Berater zu sprechen, bevor der Preis fest ist. Es wäre schade, wenn man weniger Geld bekommt vom Hausverkauf. VG
Ich denke auch, dass der Verkaufspreis der Immobilie möglichst schnell ermittelt werden sollte, um diese dann auch zügig verkaufen zu können! Dabei gilt es eine gute Immobilienvermittlung zu finden, die einem dabei unter die Arme greifen kann. Gerade als Laie, sollte man auf keinen Fall ohne einen professionellen Makler agieren, der sich im Immobiliengewerbe auskennt!
Die Blockchain vereinfacht den Kauf- und Verkaufsprozess. Die Blockchain zeichnet genau auf, wer wann was wie getan hat. Mit einer Blockchain können Informationen lückenlos zurückverfolgt und ihre Richtigkeit sichergestellt werden. Bei gewissen Verfahren, wie z. B. der Registrierung von Eigentumsrechten, ist dies äußerst wertvoll. Stellen Sie sich einmal vor, Sie hätten die Möglichkeit, jede einzelne Mietzahlung für Büroräume inklusive aller Details mit nur einem Klick zu überprüfen. Wie sicher und souverän würden Sie sich fühlen, wenn Sie ab dem ersten Tag des Betriebs eine verifizierte und exakte Historie des operativen Nettoergebnisses (Net Operating Income, NOI) Ihrer Immobilie hätten, d.h. wenn Sie einen vollständig transparenten und unwiderlegbaren Nachweis über die Finanzleistung Ihrer Immobilie besäßen!
Die Blockchain-Technologie könnte mit Hilfe anonymisierter, vergleichbarer Daten auch in der Lage sein, Investitionen hoch effizient zu bewerten. Komplexe unabhängige Immobilienbewertungen könnten damit künftig eher die Ausnahme als die Norm sein und aufwändige finanzielle Due Diligence-Prüfungen und Bewertungsverfahren durch ein einfaches Blockchain-Kontenblatt ersetzt werden.
Es spricht einiges für die Theorie, dass die Blockchain-Technologie auf lange Sicht auch zu einer schrittweisen Steigerung der Immobilienwerte führen könnte. Die Blockchain-Technologie ermöglicht dank leistungsstarker kryptographischer Verfahren die Aufzeichnung der Transaktionshistorie und kann so die Transaktionskosten signifikant senken und zu mehr Transparenz beim Immobilienverkauf führen.